Я бы на вашем месте заказывала комплекс работ по балкону. После всех мучений с квартирой, лучше кому-то доверить хотя бы балкон чтоб сделали, тем более, что вы его не захламлять собрались, а проводить там время. Мы в прошлом году решили у себя лаундж-зону сделать на балконе и обратились в Проект МСК
https://projekt-msk.ru/. И вот они из нашего сирого и убогого балкона сделали просто отменную комнатку, где летом сидим и закаты наблюдаем. И вот как раз и остекление поменяли на более теплое, и сам балкон утеплили и даже мебель встроенную сделали под пространство нашего балкона. Честно говоря, сами бы такой ремонт не осилили.