Страна желаний

В последнее время в государственных произведениях печатаются аналитические текста, приуроченные к правовому регулированию операций с объектами недвижимости. Существенное пристальное внимание уделено анализу взаимоотношений купли-продажи и аренды имущества, а дополнительно проблемам налогообложения требуемых операций. Основным предметом заинтересованности творцов являются операции с объектами недвижимости, дислоцированной на местности Европы.

В рекламных изданиях все чаще можно увидеть рекомендации покупки построенных объектов недвижимости в Великобритании, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не являются исключением и некоторые государства. Этому есть много причин, например, желание иметь дом на берегу моря. Для определенных, покупка объектов недвижимости в определенной стране дает возможность ее хозяину получить подданство данной страны по простой процедуре или даже автоматично.

После того как вероятный покупатель сориентируется с объектом недвижимости, который он желает приобрести, можно начинать процесс юридического оформления купли-продажи. Вначале продавец должен выдать заказчику справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Ознакомившись с ней, необходимо удостовериться, что собственность не заложена и даже не реализована второму покупателю по уголовной схеме; далее необходимо бесплатно открыть банковский счет в Швейцарии, на который переводится определенная сумма. После завершения составляется акт купли-продажи, в котором оговариваются порядок покупки - наличкой или в кредит. На указанном этапе в любом эпизоде к стоимости недвижимости автоматически добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки недвижимости.

Назначенными льготами могут пользоваться только те бизнесмены, которые открыли в Великобритании свое дело. В бизнес следует вложить не меньше 300 тысяч евро. В этом эпизоде бизнесмену выдадут вид на жительство со моментом на один год с правом продолжения. Если бизнес пойдет успешно, через небольшое время власти могут выдать вид на местожительство временным сроком на три года. Через 4 года можно претендовать на право постоянного проживания в туманном Альбионе.

Надлежит помнить, что расходы на оформление будут больше, чем в континентальной Европе. На любом этапе сделки требуется платить здоровенные проценты от всеобщей стоимости недвижимости. Как к примеру, нотариус просит за свои услуги 3-5%. Если продавцом объекта недвижимости выступает юридическое лицо, продавец обязан будет платить налог на приплюсованную стоимость 7-8%, а дополнительно национальная пошлина за регистрацию прав на недвижимость, обойдется примерно в 1000 евро.